Риэлтерам нужны «умные дома» под контролем ЦОДов

09 декабря 2014 г. | Цодиков Евгений | Категория: Обсуждаем статью

Взаимосвязанные «умные дома» уже не далекое и желанное будущее, а настоящее. Здания с интеллектуальным управлением можно найти сейчас, и никто уже не откажется от таких технологий. Об этом заявил Тед Маулуччи из канадской компании Tridel Group.

Этот ИТ-директор крупного игрока на рынке недвижимости напомнил, что об интеллектуальных зданиях в его отрасли говорили еще десятилетие назад, но долгое время в этом направлении не было никакого движения и никто не искал консультантов для таких проектов.

«Мы больше не должны строить “немые” здания, − утверждал Маулуччи на конференции DCD Converged в Торонто. − Вы можете собрать у себя все датчики в мире, но они бесполезны без сети, объединяющей их».

Он считает, что к типичному зданию сегодня уже подведены информационные каналы, но нет централизованной координации, или, другими словами, структурированной сети.

«В прошлом каждая система в здании имела свою собственную проводку и инфраструктуру. Сегодня мы хотим соединить и координировать все это вместе в дата-центре, − уточнил Маулуччи. − Это не какое-то необычное нововведение для уникальных проектов. Мы просто обязаны теперь это делать».

Для инвестиций в интеллектуальные здания есть несколько решающих доказательств.  

Во-первых, «умный дом» демонстрирует такое существенное преимущество как повышение энергоэффективности. Во-вторых, можно повысить также безопасность благодаря системам мониторинга, интегрированным в едином ЦОДе здания. Сверх того, такие дома будут стимулировать инновации, потому что увеличат коммуникационные возможности. Но это та сфера, в которой, по мнению Маулуччи, Северная Америка отстает от технологического авангарда, особенно по сравнению с новыми строительными проектами в Азии.

ИТ-директор Tridel сослался на лозунг из фильма «Поле его мечты», номинированного на «Оскар»: «Если вы построите это, они придут» (популярная в Америке цитата о том, что нужно создать условия, а команда подтянется). По мнению Маулуччи, населенные пункты должны составить план инфраструктуры для высокоскоростной связи до того, как она потребуется срочно.

Это создаст эффект домино – основу для привлечения бизнеса к этой области и формирования структуры. Отдача от инфраструктур будет максимизирована за счет строительства интеллектуальных зданий.

Еще одно преимущество интеллектуальных зданий, по мнению Маулуччи, состоит в возросшем значении анализа данных и их более широкого использования, которое обеспечивается интегрированной сетевой инфраструктурой. Чем больше “точек замера данных”, тем качественней результат и выше производительность.

Подводя итоги, Майлуччи заявил, что главным преимуществом интеллектуальных зданий является способность снизить стоимость строительства, что на первый взгляд кажется нелогичным, учитывая стоимость высоких технологий, но он указал на особый аргумент. Когда вы строите «умный дом», подключенный к оптоволоконному кабелю, то сразу несколько систем могут управляться с помощью одной и той же инфраструктуры, а это приведет к снижению затрат на строительство, или, по крайней мере, даст нейтральный эффект для строительного бюджета.

Здания, подключенные к волоконным сетям, будут обеспечены необходимой инфраструктурой для Интернета, а не «смесью проводов волоконной, коаксиальной или даже спутниковой широкополосной связи», как назвал Маулуччи типичные соединения в сегодняшних домах. Единую волоконную сеть легче масштабировать. Со стандартизированным интернет-протоколом волоконных сетей интеллектуальные здания «могут быть быстрее адаптированы по мере необходимости, потому что есть общая инфраструктура».

«Умные дома», которые соединены между собой оптоволокном, будут обеспечены недорогими и при этом скоростными услугами Интернета для арендаторов. Но руководство здания может также добиться экономии средств за счет централизованного управления и услуг “электронного консьержа”. Например, с помощью единого IP-соединения, охранник на выходе может обслуживать несколько зданий, принадлежащих одной и той же управляющей компании. Маулуччи знает примеры, когда руководство могло сократить такие расходы в два раза при создании инфраструктуры «умного дома».

«Централизованный дата-центр» может служить в качестве инструктирующего канала для организации жизни жителей.

Маулуччи указал, что нужно будет наглядно показывать обитателям интеллектуальных зданий, что происходит в доме, например, как идет потребление энергии. Использование аналитики и демонстрация данных в удобном формате (на дисплеях) − лучший способ, чтобы информировать и, возможно, в конечном счете, изменить потребительское поведение.

Однако Маулуччи предупредил, что преимущества централизованного ЦОДа также имеет и потенциальные ловушки.

«Все, что делается в дата-центре умного дома, для непрерывности процессов должно получить резервную поддержку в своего рода оффсайтных сервисах облака», – заметил он. − Таким образом, сохранится контроль за работой здания, если по ряду причин дата-центр перейдет в автономный режим.

Дополнительную информацию можно найти на сайте www.datacenterdynamics.com

Теги: умные дома